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시설 및 자산 관리는 매우 다양한 공간과 건물을 다루는 복잡한 직업입니다. 시설 관리자는 병원, 발전소, 제조 공장 또는 기타 복잡하고 상시 가동되는 공간을 맡을 수 있습니다. 이들에게는 최신 상태의 상세한 2D 평면도와 공간별 핵심 설비 목록(key directory)이 필요한데, 이를 만드는 일은 시간이 많이 들고 벅찬 작업일 수 있습니다.
이탈리아 볼로냐에 위치한 나티소프트는 시설의 디지털 준공 문서, 부동산의 건축 도면, 특정 장비·물품·기계의 핵심 설비 목록을 고객에게 제공해 시설 및 자산 관리자를 돕는 회사입니다. 결과물은 복잡한 2D 평면도와 3D 모델입니다. 최근 BLK2GO를 도입한 이들은 워크플로에서 즉각적인 이점을 많이 발견했습니다.
Natisoft의 사장인 Andrea Mongelli는 전시회에서 Leica BLK2GO 휴대용 이미징 레이저 스캐너를 처음 보았을 때의 생각을 설명했습니다. “BLK2GO를 처음 봤을 때 무척 흥미로웠고, 우리 업무에 잘 맞겠다는 생각이 들었습니다.”라고 그는 말했습니다. "이동하면서 대상의 측정값과 치수, 위치 정보가 태그된 사진을 얻는 건 우리에게 완전히 다른 방식입니다. 보통은 XiRi 소프트웨어가 깔린 태블릿을 들고 시설 안에서 일일이 수작업으로 기록하거든요. 하지만 시설에 따라서는 이 방식이 어려울 수 있어서, 이 흥미로운 모바일 방식을 시도해 보고 싶었습니다."
Natisoft는 BLK2GO로 고객의 공간과 건물을 스캔하기 시작하자마자 시간을 절약하고 현장 작업의 속도와 정확도를 높였으며, 아낀 스캔 시간을 살려 소프트웨어 및 처리 워크플로도 간소화했습니다. 또한 현장 재방문을 불러오던 실수까지 없애, 고객에게 최고의 평면도를 제공하고 있습니다.
운영 중인 병원 400,000제곱미터를 BLK2GO로 빠르게 스캔
Andrea는 레이저 스캐너를 다뤄 본 적이 없었지만, 그와 팀에게 그것은 전혀 문제가 되지 않았습니다. "BLK2GO를 테스트했을 때 바로 사용을 시작하고 팀 전체가 장비 사용법을 익히는 데 약 10분밖에 걸리지 않았습니다."라고 그는 말했습니다.
놀랄 만큼 간단하면서도 아주 짧은 시간에 방대한 데이터를 캡처하고, 우리 중 누구라도 쉽게 쓸 수 있습니다.
초기 테스트를 거쳐 BLK2GO를 본격 도입한 Natisoft는 곧바로 대규모 프로젝트에 도전했습니다. 보쉬 아치페달레 산타 마리아 누오바, 볼로냐에 있는 약 40개 동 규모의 병원 단지를 스캔하면서, 특히 팬데믹 기간에 시설 내 체류 시간을 크게 줄여 시간을 아낄 수 있는지 확인한 것입니다. 종합적인 건축·설비 측량을 위해 약 400,000m² 면적을 대상으로 진행된 프로젝트였습니다.
“평소 같으면 우리 팀에 상당히 까다로운 유형의 프로젝트였습니다. 의사가 환자를 진료하는 공간에서 측정할 때는 방해가 되어서는 안 되고, 그 공간에 머무는 시간도 최소한으로 줄여야 하니까요.”라고 Andrea는 말했습니다.
“그러나 BLK2GO는 이 문제를 완전히 해결했습니다. 병원 건물을 걸어 다니기만 하면 됐고, 모든 데이터를 훨씬 빠르게 캡처했습니다."라고 Andrea는 말했습니다. "덕분에 작업 방식이 완전히 바뀌었습니다. 공간 안의 다른 사람들을 거의 방해하지 않으면서, 훨씬 짧은 시간에 훨씬 많은 작업을 할 수 있게 되었습니다." BLK2GO의 빠른 속도와 간단하고 눈에 띄지 않는 조작 방식 덕분에 Natisoft 기술자들은 병원 안에서도 안전하게 작업할 수 있었습니다.
BLK2GO로 Natisoft의 측정·캡처 과정에서 실수를 없애다
Natisoft 워크플로의 다음 단계는 상당한 양의 데이터가 필요한 도면과 모델을 작성하는 것입니다. 측정값이나 사진이 하나라도 빠지면 일이 복잡해질 수 있고, 수작업 측정으로는 아예 잴 수 없는 부분도 있습니다. BLK2GO를 사용하면 그것도 문제가 되지 않았습니다.
"이런 시설을 기록할 때 BLK2GO의 두 번째로 중요한 장점은 모든 것을 빠짐없이 캡처한다는 점입니다."라고 Mongelli는 말했습니다. “치수든 특정 장비의 위치 기록이든 뭔가를 빠뜨려도 현장에 다시 갈 필요가 없습니다. 포인트 클라우드를 열어 필요한 값을 바로 측정하면 되니까요.”
현장을 다시 찾을 일이 거의 없다는 점에서도 BLK2GO는 Andrea와 팀에게 안심을 줍니다. “현장 작업을 시작하기 전에 공간을 한 번 걸어서 지나가는 것만으로 모든 것을 담을 수 있다는 확신이 있습니다.”라고 그는 말했습니다. "고객도 우리의 작업 방식과 받게 될 결과물을 신뢰하게 되고요."
BLK2GO 디테일 이미지로 시설 관리용 핵심 목록 작성
고객용 도면과 모델을 만들 때 Natisoft 업무에서 매우 중요한 부분은 특정 장비의 정확한 위치를 지오태깅하는 일입니다. 여기에는 장비 사진 제공뿐만 아니라 각 장비의 정확한 이름, 모델 번호 및 일련 번호도 포함됩니다. 자산·시설 관리자에게 이는 설비를 찾고 정리하며, 공간 재배치나 개보수를 계획하는 데 쓰는 핵심 설비 목록입니다.
"BLK2GO를 쓰기 전에는 사진을 하나하나 찍고 정보를 적은 다음 도면의 해당 위치에 옮겨 넣었는데, 수작업 측정과 마찬가지로 빠뜨리는 것이 생길 수 있었습니다."라고 Andrea는 말했습니다. 아르시스페달레 산타 마리아 누오바 프로젝트에서는 중요한 장비 및 기타 설비를 BLK2GO의 간단한 포인트 앤 슛 디테일 카메라로 상세 촬영해 각 건물 내 위치를 기록했습니다.
Natisoft는 400,000평방미터 규모의 거대한 프로젝트에서 스캔과 동시에 이 작업을 수행해 사진과 주석을 BLK2GO 데이터에 추가했으며, 실수는 하나도 없었습니다. BLK2GO 데이터를 Xiri 플랫폼에 올리면 포인트 클라우드를 잘라 층별 평면도를 만들고, 여기에 주석을 달아 핵심 설비 목록을 완성합니다.
"장비별 세부 정보는 여전히 직접 확인해야 하지만, BLK2GO는 스캔 중에 고해상도 사진을 따로 찍을 수 있어서 시설을 둘러보며 장비를 촬영하면 사진이 포인트 클라우드의 해당 위치에 자동으로 배치됩니다."라고 Andrea는 말했습니다.
이동하며 스캔하는 방식에 BLK2GO의 이미징 기능이 더해져 Natisoft의 작업은 한층 쉽고 빨라졌습니다. 이어지는 Natisoft의 세 번째 단계는 아르시스페달레 산타 마리아 누오바의 시설 관리자에게 매우 가치 있고 중요한 최종 평면도를 작성하는 것입니다. 이 평면도는 병원 건물의 자산 조사와 병원 단지 전체의 시설 관리에 사용됩니다.
"사무실로 돌아와 3D 데이터를 검토할 때는 Leica REGISTER 360 소프트웨어로 포인트 클라우드를 잘라 필요한 2D 평면도를 뽑아냅니다."라고 Andrea는 말했습니다.
스캐너 한 대로 얻은 데이터만으로 고객에게 필요한 3차원 측정값, 평면도, 핵심 설비 목록을 모두 확보할 수 있었습니다. 훨씬 빠르고 정확한 프로세스입니다.
BLK2GO로 스캔한 이탈리아 전역의 학생 기숙사
BLK2GO가 Natisoft 같은 기업과 그 고객에게 또 어떤 이점을 줄 수 있느냐는 질문에, Andrea는 그 이점을 구체적으로 보여 주는 사례를 하나 더 들었습니다. “우리는 Fondazione Ceur와 협력해 학생 레지던스와 기숙사의 평면도를 제공하고 있는데, 대상이 이탈리아 여러 도시에 걸쳐 있습니다. 이 프로젝트에는 약 400개의 건물이 포함되어 있으며, 우리는 병원에서 했던 것과 동일한 접근 방식을 학생 기숙사에서도 사용했습니다.”
이 프로젝트는 볼로냐 병원 단지만큼 복잡하지 않았습니다. 개별 아파트와 주거 공간의 기본 평면도를 만드는, 비교적 단순한 건축 측량이었기 때문입니다. Natisoft 기술자가 Fondazione Ceur에 필요한 모든 데이터를 캡처한 후에는 동일한 접근 방식으로 BLK2GO 포인트 클라우드를 빠르게 분할해 AutoCAD에서 평면도를 생성했습니다. 결과물은 Fondazione Ceur가 건물의 잠재 입주자에게 보여 줄 수 있는 정확하고 단순하며 깔끔한 평면도입니다.
"다시 말하지만, BLK2GO를 사용하면 대형 건물에 있는 아파트와 기숙사를 훨씬 더 빠르고 정확하게 스캔할 수 있습니다. 이는 기술적인 프로젝트가 아니라 부동산 목적으로 단순화된 프로젝트이기 때문에 더욱 그렇습니다."라고 Andrea는 말했습니다. "무엇보다 현장에서 아낀 시간(몇 시간에서 며칠, 몇 주까지)과 사무실 작업에서 아낀 시간을 합치면, BLK2GO는 사업을 키우고 고객에게 최상의 결과를 드리는 데 꼭 맞는 솔루션입니다."
