Zibber와 BLK2GO, 부동산 업계 규정에 맞춰 주택을 정확하게 측정·시각화하다

측량 및 리얼리티 캡처 기술이 빠른 속도로 발전함에 따라 다양한 산업, 특히 부동산 분야에서 활용도도 높아지고 있습니다. 네덜란드의 부동산 문서화 및 시각화 회사인 Zibber는 부동산 중개인에게 정확한 평면도를 제공하여 주택이 최대한 정확하게 측정되도록 합니다. 그리고 Zibber는 부동산 업계 최초로 BLK2GO 휴대용 레이저 스캐너를 도입해 매물을 기록하고 있습니다.

이것이 왜 그렇게 중요할까요? 집은 한 사람이 평생 하는 구매 가운데 가장 큰 구매일 것이므로, 측정을 바탕으로 매겨지는 주택 가치는 최대한 정확해야 하기 때문입니다. Zibber의 주요 임무 중 하나는 업계 전반의 측정 규정을 충족하기 위해 정확한 평방 미터와 입방 미터를 계산하는 것입니다. Zibber는 부동산 중개인, 주택 구매 희망자를 비롯해 측정·설계·거래 과정의 이해관계자들이 표준을 지켜, 주택이 규정에 맞게 제대로 평가되고 판매되도록 돕는 데 힘쓰고 있습니다.

네덜란드에서는 부동산 측정에 대한 기준이 상당히 높기 때문에 이 프로세스는 부동산 중개인에게 매우 중요합니다. 이 표준은 "이 분야에서 균일하게 구조화된 정보의 교환"을 위한 네덜란드 규정인 branchebrede meetinstructie(업계 공통 측정 지침, BBMI)에 정의되어 있습니다. Zibber의 CEO이자 공동 소유주인 Dogan Kahveci는 “BLK2GO가 부동산 측정 정확도의 기준을 매우 높게 끌어올리기 때문에, 저희 프로세스에 BLK2GO가 쓰인다는 점에서 고객들이 안심합니다.”라고 말했습니다.

"예를 들어 측정값이 잘못되어 집이 너무 높게 평가된 채 팔리면 부동산 중개업자는 법적인 문제에 빠질 수 있습니다. 따라서 이는 양측 모두에게 도움이 됩니다. 가장 귀중한 재산인 집을 사는 사람은 정보가 정확하다는 것을 믿을 수 있고, 부동산 중개업자는 수준 높은 데이터를 신뢰할 수 있습니다. 덕분에 올바른 평가 절차를 따를 수 있을 뿐 아니라 고객에게 집에 대한 최상의 데이터를 제공할 수 있습니다."라고 Dogan은 설명했습니다.

적절한 측정에 따라 양 당사자가 공정한 거래를 달성하도록 돕는 것은 매우 중요하지만 Zibber는 여기서 멈추지 않습니다. 또한 고해상도 사진과 동일한 BLK2GO 데이터에서 파생된 몰입도 높은 시각화를 제공합니다. Zibber 측량사는 주택을 스캔할 때 치수만 담는 것이 아니라, 누군가 살게 될 공간의 디자인과 외관, 분위기까지 통째로 담아냅니다. “우리는 부동산 중개업의 연장선 역할을 함으로써 경쟁사와 차별화됩니다.”라고 Zibber의 CINO이자 공동 소유주인 Hans Meeuwsen은 말했습니다.

덕분에 저희는 방문 촬영 후 모든 미디어를 완전 자동으로 처리해 영업일 기준 1일 이내에 중개인에게 전달함으로써, 중개인의 업무를 덜어 주고 매물을 더 빨리 시장에 내놓을 수 있습니다. 이러한 자동화와 BLK2GO의 조합은 시장의 다른 업체들에 비해 저희에게 큰 우위를 줍니다.

Zibber의 결과물 패키지는 품질이 높고 빠르고 정확하게 제작되며, 경쟁력 있는 가격으로 제공됩니다. Zibber는 장인 정신으로 매물을 시각화합니다. 매일 수십 채의 집을 측정하고 정확한 치수를 산출합니다. 여기에 고품질 사진까지 더해, 주택을 최대한 효과적으로 마케팅할 수 있는 패키지를 완성합니다.

BLK2GO가 Zibber를 경쟁에서 앞서게 한 방법

"Leica는 오래 믿고 함께할 수 있는 브랜드로 알려져 있으며, Leica와 협력하면서 하드웨어뿐 아니라 프로세스 자동화에 필요한 다른 모든 부분에서도 도움을 받았습니다."라고 Dogan은 계속 말했습니다. "Leica가 우리 비즈니스에서 이 일을 성공시키려고 얼마나 적극적인지 알게 되면서 이 회사에 크게 끌렸습니다. Leica 같은 회사가 우리를 단순한 고객이 아니라 파트너로 대해 준다는 점이 정말 좋습니다."

BLK2GO 자체는요?

"Leica가 여러 장비를 조합하는 방식이 아니라 작은 단일 장비로 모바일 스캐닝을 제공한 최초의 업체라는 것을 우리는 금방 알아봤습니다."라고 Dogan은 말했습니다. "원래 들고 다니던 서류 가방에 쏙 들어가고, 기존 작업 방식에 접목하기도 아주 쉬웠습니다. 기본적으로 누구나 실수 없이 사용할 수 있는 제품이며 이는 큰 장점입니다. 훌륭한 장비이고 직원들도 아주 좋아합니다. 하루면 교육이 끝나고 누구나 다룰 수 있습니다."

Zibber는 현재 네덜란드 시장에서 가장 많은 BLK2GO 스캐너를 운영하고 있으며 Dogan과 팀은 매물을 촬영·측정하는 사진가들이 BLK2GO도 다루도록 교육해, 이제 한 사람이 스캐너와 카메라 작업을 모두 해냅니다. Zibber에 따르면 덕분에 작업 모습이 한층 "멋져" 보이는 효과도 있다고 합니다.

"집에 다른 사람들이 있으면 늘 스캐너가 멋있다며 무엇을 하는 장비인지 묻습니다"라고 Dogan은 말했습니다. "그래서 손에 들고 걷기만 해도 모든 것을 아주 정확하게 측정하는 원리를 설명해 주면 다들 놀라워합니다. BLK2GO와 휴대폰을 함께 쓰면 작동 방식도 바로 보여 줄 수 있는데, 휴대폰에 실시간으로 표시되는 화면을 보면 다들 깜짝 놀랍니다."

그렇다면 Zibber는 어떻게 일할까요? 그리고 이는 부동산 업계를 어떻게 바꾸고 있을까요?

Zibber의 프로세스는 간단합니다. BLK2GO를 켜고 앱을 실행한 다음 집 안을 걸어 다니면 됩니다. Dogan은 “걸어가는 동안 집의 실시간 지도가 바로 나타나는 게 놀랍습니다”라고 말했습니다. "그다음 스캐너를 테이블 위에 올려 두고 노트북으로 데이터를 전송하는 동안 집 사진을 찍습니다."

BLK2GO로 집을 캡처하고 나면 Zibber 팀은 데이터를 BLK2GO 데이터 처리용 클라우드 서버의 완전 자동화 데이터 스트림으로 보냅니다. Zibber가 직접 구축한 이 스트림은 모든 포인트 클라우드 처리의 근간으로, 스캔이 끝나는 즉시 데이터를 베트남의 제작 업체로 넘깁니다.

제작 업체는 이 데이터로 치수가 정확하고 깔끔한 평면도를 만들어 다시 Zibber에 보냅니다. 이 프로세스를 통해 Zibber는 하루 만에, 때로는 당일에 평면도와 사진을 고객에게 전달할 수 있습니다. 그렇다면 이것이 부동산 산업에 어떤 영향을 미칠까요? 간단히 말해, BLK2GO는 Zibber의 워크플로를 더 빠르고 정확하게 바꿔 놓았고, 덕분에 Zibber는 경쟁사보다 뛰어난 결과물을 제공합니다. 또한 BLK2GO 덕분에 Zibber의 측정값과 평면도는 업계의 주요 규정을 확실히 충족합니다.

Zibber가 BLK2GO 같은 기동성 뛰어난 모바일 매핑 도구를 활용해, BLK2GO에 담긴 최첨단 측량 기술을 부동산 업계에 접목하는 모습은 무척 반갑습니다. 이 장치는 Zibber와 고객에게 확실히 좋은 성능을 발휘하며 모든 이해관계자에게 필요한 것을 제공합니다. 업계의 기준을 세워 가는 Zibber의 작업을 통해 BLK2GO가 또 어떤 혁신적인 방식으로 쓰일지 기대됩니다.