건물 자산 현황 관리: SKANSKA 및 Leica BLK2GO

AEC 철거 워크플로 디지털화: SKANSKA 및 Leica BLK2GO

세상은 건설을 멈추지 않습니다. 생각해 보면 건설과 개발은 세계에서 가장 오래된 산업에 속합니다. 수백 년, 아니 수천 년에 걸쳐 크게 변해 왔지만 한 번도 멈춘 적이 없습니다. 1887년 스웨덴에서 설립되어 현재 폴란드에 위치한 SKANSKA는 전 세계적으로 38,000명의 직원과 10,000개 이상의 프로젝트를 보유한 최대 규모의 건설 및 개발 회사 중 하나입니다. SKANSKA가 중점을 두는 과제 중 하나는 신축을 위한 철거 작업을 포함해 개발 과정 전반의 지속 가능성입니다.

AEC 업계의 선두주자인 SKANSKA는 건설, 철거 작업, 크고 작은 부동산 고객을 위한 리노베이션, 지역사회 및 기업의 성장과 요구 사항에 더 잘 적응할 수 있도록 계획하는 등 디벨로퍼와 지속적으로 협력하고 있습니다. 혁신과 기술로 워크플로를 개선하려는 미래 지향적 접근 방식을 바탕으로, SKANSKA는 끊임없이 변하는 세상 속에서 효율을 높일 솔루션을 찾고 있습니다. 나아가 더 푸른 지구를 위해 윤리적 책임을 다하는 건설을 하겠다는 지속 가능성 사명을 실현하는 데에도 힘쓰고 있습니다.

순환 경제에서 AEC 산업은 철거와 건설 과정에서 나오는 건축 자재, 장비 등 폐기물이 될 수 있는 것들을 재활용하므로, 한 프로젝트의 자재를 다른 프로젝트에서 재사용할 기회가 생깁니다. SKANSKA처럼 건설·철거 계획 단계에서 디지털 기술을 활용하는 기업은 폐기물과 잉여 자재를 빠짐없이 파악하고 활용할 수 있습니다.

그래서 바르샤바의 23층 오피스 빌딩 철거 계획을 SKANSKA가 맡게 되었습니다. 철거 물량을 산출하는 모델을 만들려면 건물 인벤토리(현황 조사)가 필요했고, 건물이 큰 만큼 이를 빠르게 해낼 방법이 필요했습니다. SKANSKA와 같은 회사의 철거 및 건설 방식은 새로운 리얼리티 캡처 기술을 통해 날이 갈수록 더욱 스마트해지고 있습니다. 바로 여기서 Leica BLK2GO가 활약했습니다.

신속한 건물 인벤토리 작성

지속 가능한 방식으로 건물을 철거하려면 건물 인벤토리가 필요합니다. 모든 표면과 구조물을 비롯해 건물 안의 모든 것을 정리한 BIM 기반 인벤토리와 3D 모델이 있으면 팀이 철거 범위 전체를 파악할 수 있습니다. 속도와 크기, 기동성을 모두 갖춘 휴대용 스캐너 BLK2GO는 SKANSKA에게 더없이 적합한 선택이었습니다. 모델을 빠르게 만들어야 했고, SKANSKA는 이 모델로 철거 작업을 계획하고 무엇보다 품질을 확보해야 했습니다.

SKANSKA는 마감 기한이 촉박했고 표준 삼각대 기반 스캐너로는 작업 속도를 따라잡을 수 없었습니다. 하지만 몇 주가 걸렸을 작업을 BLK2GO로는 이틀 만에 끝냈습니다.

"새롭고 흥미로운 과제가 주어졌습니다. 비교적 큰 시설의 BIM 기반 인벤토리를 빠르고 정확하게 작성해야 했는데, 일반적인 삼각대 기반 스캐너로는 납기를 맞출 수 없었을 것입니다."라고 SKANSKA의 BIM 전문가인 Dagmara Gołębiowska는 말했습니다.

BLK2GO 스캔법은 배우기 쉬워 SKANSKA 직원들에게 긴 교육이 필요 없었습니다. 휴대용 스캐너를 어느 정도 다뤄 본 경험이 있었기에, 10분간 교육받고 시험 스캔을 한 번 해 본 뒤 곧바로 건물 스캔에 들어갔습니다.

"BLK2GO 스캐너를 사용하여 전체 시설을 이틀 만에 스캔했습니다. 작업 속도에 놀랐습니다. 건물은 지상 23층, 지하 3층으로 구성되어 있습니다. 건물 인벤토리 작성에는 아마 이보다 좋은 솔루션이 없을 것이고, 덤으로 360도 사진까지 얻을 수 있습니다."라고 SKANSKA의 수석 BIM 전문가인 Tomasz Seroka는 말했습니다.

BLK2GO로 건물을 스캔하는 데는 아무 문제가 없었습니다. 비용 효율을 높이고 눈앞의 작업을 빠르게 처리하는 데 큰 도움이 되었습니다. 이틀 만에 BLK2GO로 건물 전체를 스캔하고, 포인트 클라우드를 정합하고, 360도 사진까지 모두 확보했습니다. "BLK2GO 휴대용 스캐너는 저희 요구에 꼭 맞는 매우 뛰어난 장비였고, 작업 속도를 비교할 수 없을 만큼 높여 주었습니다. 스캐닝 속도가 가장 큰 장점이며 정확도는 인벤토리 작성에 딱 맞습니다."라고 Gołębiowska는 말했습니다.

콘크리트 건물 측량을 맡은 SKANSKA 팀은 층마다 스캔해 건물 인벤토리를 작성하고, BLK2GO 데이터를 기존에 있던 일부 현황 자료와 비교했습니다. 이를 바탕으로 철거 대상의 분류와 물량을 산출해 철거 작업 계획용 3D 모델을 만들었습니다.

팀이 BLK2GO로 스캔하고 필요한 포인트 클라우드, 360도 사진 및 각 공간의 측정값을 캡처한 후 SKANSKA는 Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS에서 데이터를 처리해 건물 전체의 정합된 데이터 세트를 만들었습니다. 이어서 Leica Cyclone Workflow로 건물의 포인트 클라우드 결과를 팀원들에게 공유했습니다. 또 Leica TruView Digital Reality Viewer로 데이터 세트를 VR로 렌더링해 협업에 활용하고, 프로젝트 관계자 누구나 쉽고 빠르게 프로젝트를 참고할 수 있게 했습니다. 그런 다음 포인트 클라우드 플러그인인 Leica CloudWorx for Revit을 사용해 Revit 안에서 바로 기존 건물의 BIM 모델을 만들었습니다.

Gołębiowska는 "Leica Geosystems의 포괄적인 소프트웨어 솔루션과 지원, 그리고 Autodesk Revit, Navisworks Manage, Docs, ReCap 덕분에, SKANSKA 팀 전체가 작업하고 참고하며 최종적으로 시공과 철거의 근거로 삼을 수 있는 시각 자료를 정확하게 제공할 수 있었습니다."라고 말했습니다.

팀은 소프트웨어 결과물을 바탕으로 철거에 착수할 수 있었고, 23층 건물 곳곳의 공간과 실의 치수, 기존 구조물의 위치, 자재, 방향에 대해 모두가 같은 정보를 공유할 수 있었습니다. 수행해야 할 작업을 빠짐없이 파악한 SKANSKA 팀은 Leica Geosystems 소프트웨어 결과를 믿고 시공 및 철거 단계로 넘어갔습니다.

빠른 디지털 철거 워크플로 구축

BLK2GO의 속도 덕분에 SKANSKA는 비용을 줄이고 시간을 크게 아낄 수 있었습니다. 이 규모의 스캔 프로젝트는 보통 이틀이 아니라 1~2주가 걸리기 때문입니다. BLK2GO는 철거 분야의 리얼리티 캡처 활용을 한 단계 끌어올린 훨씬 빠른 워크플로로, SKANSKA가 빠르고 지속 가능하게 일할 수 있는 경쟁력을 갖추게 해 주었습니다.

SKANSKA는 BLK2GO로 철거 워크플로를 디지털화해 전체 프로젝트 일정을 앞당겼고, 지속 가능한 업무 방식을 한층 확대할 길도 열었습니다. SKANSKA 팀은 강력한 Leica Geosystems 소프트웨어와 타사 프로그램을 활용하여 평소보다 훨씬 짧은 시간에 23층 건물 철거 계획을 위한 데이터 세트와 모델을 생성할 수 있었습니다.

Seroka는 "건물의 철거 작업을 확정하려면 프로젝트의 단계를 하나씩 통과해야 했는데, BLK2GO와 Leica Geosystems 소프트웨어 덕분에 작업을 매우 빠르게 진행해 프로젝트를 마무리할 수 있었습니다."라고 말했습니다. SKANSKA가 디지털 도구로 책임 있는 건설과 철거를 이어 가는 가운데, BLK2GO 같은 기술은 데이터를 빠르게 모으고 팀이 효과적으로 일할 수 있게 하는 투명하고 효율적이며 매끄러운 워크플로를 뒷받침하는 동시에 SKANSKA의 지속 가능성 사명도 지켜 줍니다.