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액세서리
Archileaf Architectural Consultants는 엄격한 용도지역 규제와 역사적 특수성이 있는 건축 프로젝트에서 고객의 시간과 비용, 골칫거리를 덜어주고 있습니다.
콜로라도주 덴버에는 거의 170년에 걸친 도시의 발전과 성장을 보여주는 독특한 건축물로 가득한 역사적 랜드마크 지구가 많습니다.
그런데 이런 건물을 개조·복원·증축하려고 하면 도면이 오래되었거나 불완전하거나 아예 없는 경우가 많습니다. 신축 건물 역시 주변의 역사적 건물을 존중하고 보호하기 위한 엄격한 용도지역 허용 기준을 지켜 지어야 합니다.
따라서 건물과 부지의 현재 상태를 정밀하고 정확하게 재현하는 것이 무엇보다 중요합니다. Archileaf Architectural Consultants의 대표 Cameron Kruger는 Leica BLK360로 만든 디지털 트윈이 이를 위한 최선의 방법이라고 보았습니다.
아예 이를 중심으로 사업 전체를 꾸렸을 정도입니다.
Kruger는 Leica Geosystems에 “훌륭한 도구였습니다.”라고 말했습니다. "사람들에게 이 장비 이야기를 할 때면 정말 신이 납니다. 저는 주거용 랜드마크 작업을 많이 하는데 고객이 발견하는 이점이 정말 놀랍습니다. '자, 보세요. 이것 하나만으로 제 서비스 비용은 다 뽑으셨네요.'라고 말하게 되는 경우가 많습니다. 그러니 사용하지 않을 이유를 찾기가 어렵습니다."
Kruger는 3D 레이저 스캐닝 없이 준공 도면을 작성했던 건축 프로젝트를 예로 들었는데, 도면과 구조물의 실제 상태가 크게 달랐습니다.
"그 도면을 바탕으로 시공을 시작했는데 온갖 문제가 생겼습니다. 아무것도 제대로 풀리지 않았고, 아무것도 맞아떨어지지 않았습니다."라고 그는 설명했습니다. "그래서 나가서 스캔한 결과 건물 전체가 준공 도면에 그려진 것보다 8인치 더 넓다는 것을 알았습니다! 게다가 이곳은 랜드마크 지구입니다. 건물이 8인치 더 넓다면 용도지역 규정을 더 이상 충족하지 못합니다. 이로 인해 건물 전체가 재설계될 수도 있습니다."
Kruger는 2017년에 Leica BLK360 G1을 사용하여 준공 스캔 작업을 시작했으며 고객에게 제공하는 주요 결과물은 Leica TruView용 LGS 파일과 Autodesk Revit용 RCP 파일이라고 말했습니다.
올해 그는 그 장비를 신형 Leica BLK360으로 교체했습니다.
“새 BLK360는 1인 사업자인 제 틈새 분야에 딱 맞습니다.”라고 그는 말했습니다.
[BLK360를 사용하면] 예전엔 하루에 한 곳밖에 못 하던 현장을 이제 세 곳까지 소화할 수 있습니다. 시간을 아껴 주는 도구라면 적극적으로 쓰는 편입니다.
포인트 클라우드 프로젝트의 또 다른 장점은 방대한 데이터와 디테일을 담아낼 수 있다는 점이며, 고객들도 이 점을 점점 더 높이 평가하고 있다고 합니다.
"클라이언트가 나중에 파일을 살펴보다가 미처 생각하지 못한 세부 정보가 필요하다는 것을 깨닫는 경우가 있습니다. 그럴 때 저는 '아니요, 그 정보는 이미 저희에게 있습니다. CAD 파일에 그리지 않았을 뿐, 언제든 그릴 수 있습니다.'라고 말할 수 있습니다."
포인트 클라우드 제공은 고객에게 큰 도움이 되었을 뿐 아니라 Kruger를 3D 레이저 스캐닝 기술의 전도사로 만들기도 했습니다.
“이런 회사들을 다시 찾아가서 이 서비스가 주는 가치를 제대로 이해하고 있는지 확인해야겠다는 생각이 듭니다.”라고 그는 말했습니다. "지난주에는 저와 함께 일하던 주요 파트너가 회사를 떠난 곳과 미팅을 했습니다. 남은 두 파트너가 '그냥 줄자 든 사람 하나 보내서 이 정보를 얻으면 안 되나요?'라고 해서, 제 서비스를 제대로 이해시키려고 만난 자리였습니다."
"회의가 끝날 무렵 그들은 '좋습니다. 다음 준공 측량 때는 꼭 연락드릴게요.'라고 말했습니다."
미니 사례 연구: 준공 현황 3D 레이저 스캐닝으로 역사 주택 개조 도면의 중대 오류를 찾아내다
Kruger는 전형적인 랜드마크 프로젝트를 예로 들어, 이런 유형의 공사에서 생기는 독특한 어려움과 BLK360 레이저 스캐닝이 어떤 차이를 만들었는지 친절하게 설명해 주었습니다. 아래는 Kruger가 직접 들려준 이야기입니다.
이 프로젝트는 콜로라도주 덴버의 랜드마크 지구 구성 건축물을 대상으로 한 대규모 주택 리노베이션이었습니다. 이 집은 예전에도 대규모 개조를 거친 적이 있었고, 이번 계획은 모두 철거한 뒤 원래의 전면·측면 파사드만 남기는 것이었습니다. 거의 아무것도 남지 않을 것이기 때문에 디자이너는 완전한 현황 도면이 필요하지 않다고 결정했습니다. 설계자는 건물 외곽선(footprint)은 측량 자료를 활용하고, 층고는 천장 높이와 구조체 두께를 재서 산출했습니다. 그 밖에는 설계 기간 내내 기존 구조에 대한 기록이 전혀 없었습니다.
그런데 시공사가 작업을 시작하자 치수가 제대로 맞지 않는 듯했습니다. 지은 지 111년 된 이 집은 세월이 흐르며 조금씩 변형되어 있었습니다. 시공사가 철거를 마친 뒤 설계자는 남은 구조물의 포인트 클라우드 스캔을 저희에게 의뢰했습니다. 스캔 결과, 디자이너가 미처 몰랐던 것을 포함해 여러 문제가 드러났습니다.
우리가 발견한 몇 가지 문제는 다음과 같습니다.
문제 1: 부정확한 층고
건축 도면의 층고가 11인치 차이가 났습니다. 건축가가 인건비가 가장 싼 직원을 보내 줄자로 현장을 실측하게 했기 때문입니다. 이 직원은 천장 높이를 잰 다음 바닥 장선 높이를 재서 층고를 산출했습니다.
그 직원이 놓친 것은 지난 100여 년간의 부등 침하로 구조물이 크게 기울어져 있었다는 점입니다. 원래 바닥은 집 한쪽이 약 11인치 침하되어 있었으며, 이전 리모델링에서는 바닥 높이를 맞추기 위해 데크 위에 총 11인치의 구조를 추가했습니다. 이로 인해 건축가는 예상치 못한 헤드룸(머리 위 여유 높이)과 층계참 문제를 해결하기 위해 계단을 재설계해야 했으며 클라이언트와 시공사에게는 일을 꼼꼼히 하지 않는다는 인상을 주었습니다.
이로 인해 시공사가 골조 관련 문제가 모두 해결될 때까지 골조 공사를 미루면서 공사가 지연되었습니다. 결국 이 지연으로 건축가, 시공사, 건축주 모두 시간과 비용을 손해 보았습니다.
문제 2: 기울어진 벽
제안된 디자인은 벽난로, 천장 패널, 조명, 책장 등을 방 중앙에 맞춰 배치하는 매우 정교한 패널 작업이었습니다. 방의 폭을 유지하기 위해 원래의 여러 겹 벽돌 벽에 회반죽을 바르고 그 위에 패널을 덧대는 것이 디자이너의 의도였습니다. 그런데 포인트 클라우드 스캔을 해 보니 벽이 크게 기울어져 있었습니다.
한 방에서는 벽이 위에서 아래로 3.5인치 기울어졌습니다. 벽의 경사로 인해 패널이 모서리에서 비뚤어진 것처럼 보일 수 있었습니다. 결국 퍼링으로 벽을 수직으로 맞추기로 했습니다. 한쪽 벽에 퍼링(furring)을 덧대면 모든 요소가 중심에서 3인치씩 어긋나므로, 골조 작업 전에 이를 발견한 덕분에 벽난로 골조와 배관을 잘못 시공하는 일을 막을 수 있었습니다. 스캔이 없었다면 마감 공사 단계에 가서야 이 문제를 알아챘을지도 모릅니다.
문제 3: 기초 문제
시공사는 측량사에게 증축부 기초의 위치를 측설하게 했습니다. 그런데 기초공사를 마친 후 시공사가 뭔가 이상하다는 이유로 설계사에게 전화를 걸었습니다.
기초를 스캔한 결과 모든 기초가 남쪽으로 10인치 이동된 것을 발견했습니다. 포인트 클라우드 스캔을 통해 프로젝트 제도자가 설계 문서에서 부지를 직각 기준으로 정렬해 그렸고 측량사는 기초와 대지 경계 사이의 치수를 사용하여 기초를 측설했다는 사실을 발견했습니다.
문제 4: 지붕 경사
증축의 목적은 기존 지붕 경사와 처마 높이를 일치시키는 것이었습니다. 디자이너는 3/12 경사로 지붕을 그렸습니다. 포인트 클라우드로 확인해 보니 실제 지붕은 4/12 경사였습니다.
결론적으로 이 건축가는 이제 모든 프로젝트에서 3D 레이저 스캐닝으로 만든 포인트 클라우드로 현황을 기록하고, 시공 과정 내내 이를 활용해 도면과 시공 상태를 검증합니다.
참고: 이 글은 Leica BLK360 G1을 다룹니다. 최신 BLK360 모델의 확장된 기능은 다음 링크에서 확인하세요: 여기.
